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Apartamento com 134,29 m² em Catanduva , Vila Amendola , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Catanduva! Apartamento espaçoso de 134,29 m² com 3 vagas de garagem, localizado no Condomínio Edifício Parque Residencial Estoril. Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Vila Amendola oferece acesso a diversas conveniências. Aproveite a 2ª praça com 50% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 971.572,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 485.771,46
Economia: R$ 485.801,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª praça com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial. A área útil de 134,29 m² e a inclusão de 3 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual, agregando valor e praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de imóveis Caixa em Catanduva, focando em apartamentos com características semelhantes (área útil, número de quartos/banheiros se disponíveis, vagas de garagem, e localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de lance e a potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, ou acesso a fotos internas mais detalhadas, isso pode fornecer insights valiosos sobre a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça, o valor de R$ 485.771,46 é significativamente menor que a avaliação (que não foi explicitada, mas seria o valor da 1ª praça). Recomenda-se definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de revenda ou locação, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É essencial orçar os custos legais e, se necessário, os custos de uma possível negociação com o ocupante. Além disso, prever um orçamento para reformas é prude...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 971.572,92 e da 2ª praça é de R$ 485.771,46. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amendola em Catanduva/SP. A região de Vila Amendola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Condomínio Edifício Parque Residencial Estoril. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parque Residencial Estoril em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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