Apartamento 2 quartos com 77,25m², 1 banheiro, desocupado
Vila Matias, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.171,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SENADOR PINHEIRO MACHADO, N. 709 APTO. 802 8º ANDAR, CAMPO GRANDE - CEP: 11075-903, SANTOS - SAO PAULO
Área:
77.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 77,25 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Santos. O imóvel conta com um banheiro social e um banheiro de serviço, além de sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no 8º andar, o apartamento está situado em uma região valorizada do bairro Campo Grande, próximo a serviços e com fácil acesso ao centro da cidade.
Investidores podem se interessar pela possibilidade de financiamento via SBPE, além da utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 380.171,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 355.449,39 |
-7%
Economia de
R$ 24.721,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 280.406,77 (73.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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