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Apartamento 2 quartos com área de 45 m² , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 45 m² de área total e privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial de Curicica, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 116.650,60, com avaliação em R$ 192.998,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, pois pode haver alterações.


Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda, considerando o valor atrativo e a localização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.650,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 45 m² em Curicica, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. Com avaliação de R$ 192.998,00 e lance inicial de R$ 116.650,60, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma margem de lucro interessante.

Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, que corresponde à primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do edital, especialmente as formas de pagamento e encargos, para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online até a data de encerramento da primeira praça (02/09/2025 às 10h00).
4. Estratégia de LanceOfertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização ou locação.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo. A ausência de possibilidade de visitação exige que o investidor confie nas informações do edital e na avaliação técnica.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.650,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Florata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Florata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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