Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 27,90m² útil

Vila Buenos Aires, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 45.16m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 198.660,76

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA RAIMUNDO MATTIUZZO, N. 617 APTO. 01 TERREO, VILA ARAGUAIA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03735-000

Área:
45.16m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 27,90m² e área total de 45,16m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no térreo, facilita o acesso e pode ser atrativo para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.


O imóvel está em São Paulo, bairro Vila Araguaia, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que amplia o público potencial de compradores.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/08/2025
às 10:00
 R$ 198.660,76 -
2ª Praça
15/08/2025
às 10:00
 R$ 264.378,52 -
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IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -26.486,66 (-13.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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