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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.3m², 2 vagas de garagem , Icaivera , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Betim/MG possui 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

O imóvel está localizado no bairro Pingo D'Agua, em um endereço completo que inclui bloco, quadra, lote e vagas de garagem específicas, garantindo segurança e organização.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, com potencial para moradia ou investimento para locação. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o comprador deve se informar antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 90.746,77 e a área privativa de 39,3 m², este apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Betim/MG.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar possibilidade de arremate por valor próximo ao lance mínimo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área39,3 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem2
LocalizaçãoBetim/MG, bairro Pingo D'Agua
Lance mínimoR$ 90.746,77
Incremento mínimoR$ 6.000,00

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados previamente.

Além disso, o imóvel aceita apenas pagamento à vista, conforme edital, o que deve ser planejado financeiramente.

Este imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou casais, dada sua configuração e tamanho.

Recomendo também verificar a documentação e possíveis débitos condominiais e tributários antes da arrematação para evitar surpresas.

Em resumo, aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo e planejar o pagamento à vista são as estratégias mais indicadas para este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icaivera em Betim/MG. A região de Icaivera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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