Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40,53m²
Rio Sena, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.056,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PAJUSSARA, N. 411 APTO. 302 BL 01, ILHA AMARELA - CEP: 40715-300, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,53m² e conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Ilha Amarela, bairro residencial de Salvador, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 3º andar do bloco 01, apartamento 302, com vaga de garagem não informada, o que é comum em apartamentos de menor metragem.
O imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento com valor inicial acessível, sendo vendido exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A área do terreno é mínima, reforçando que o foco é a área construída. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 132.056,65 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 159.767,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.775,99 (8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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