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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 84m², pronto para moradia , Jardim Jose Wilson Toni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e áreas bem distribuídas em 84,31m² totais. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou residência. Com lance mínimo acessível, permite entrada com recursos próprios ou FGTS, reduzindo riscos iniciais. Destacamos a simplicidade do layout, facilitando reformas para aumento de valor.
Considere a proximidade de serviços urbanos, tornando-o atraente para inquilinos. É uma aquisição estratégica para diversificar portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a médio prazo. O lance mínimo de R$ 93.037,35 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 03/11/2025 às 10h00, para evitar concorrência excessiva. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, dado que a averbação está em tratamento.

Em seguida, eu calcularia os custos adicionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, estimando despesas iniciais em torno de 10% do valor de avaliação. Para maximizar o retorno, eu planejava reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns, aproveitando a área construída de 42,35m² para melhorar a atratividade.

  • Análise de mercado: Com base na área total de 84,31m², eu pesquisaria o mercado local de imóveis de leilão em Ribeirão Preto para prever aluguéis ou vendas rápidas.
  • Estratégia de espera: Se o lance inicial não for alcançado, eu consideraria a segunda praça, mas priorizaria a primeira para garantir o melhor preço.
PassoAção
1Verificar documentos como matrícula e edital para mitigar riscos legais.
2Avaliar custos de manutenção, como IPTU (estimado em 0.00, mas confirmar).
3Planejar pós-compra: Alugar imediatamente para gerar renda ou reformar para revenda.

Por fim, eu evitaria comprometer mais de 20% do capital neste ativo, diversificando para outros imóveis. Essa abordagem garante liquidez e retorno sustentável, sem depender de valores imprecisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Wilson Toni em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Jose Wilson Toni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Jd Wilson Toni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jd Wilson Toni em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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