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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 43,40m² , Jardim Novo Campos Elíseos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 43,40m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Jardim Marcia, ofertas de leilão em Campinas, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar esses custos na análise financeira.

Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia, com potencial de valorização na região de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 253.221,49
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 212.449,81
Economia: R$ 40.771,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Campinas:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 43,40m² com 2 quartos, ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 253.221,49, indicando que o valor inicial está acima da avaliação, o que pode exigir aguardar o 2º leilão para melhores condições, onde o lance mínimo cai para R$ 212.449,81.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro. É importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e a necessidade de regularização do imóvel devido a gravames e penhoras averbadas na matrícula.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda da região de Campinas, que é uma cidade com mercado imobiliário ativo. A localização em Jardim Marcia pode atrair inquilinos que buscam imóveis em condomínios residenciais com segurança.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43,40m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 253.221,49
Lance 2º LeilãoR$ 212.449,81
Custos ExtrasCondomínio e tributos a cargo do comprador
RegularizaçãoResponsabilidade do adquirente

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o 2º pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando os custos extras e a necessidade de regularização. Após a compra, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e garantir retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.221,49 e da 2ª praça é de R$ 212.449,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Park Contemporanium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Contemporanium em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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