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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 45.65m² , Grande Horizonte , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 45,65 m² e área total de 50 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no primeiro pavimento, facilita o acesso e pode ser atrativo para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.

Aspectos importantes: O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.544,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.750,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o impacto do gravame/penhora averbado na matrícula, pois isso pode demandar custos e tempo para regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade de entrada acessível no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Uberaba-MG.

O plano de ação sugerido inclui:

  • 1. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos da regularização do gravame.
  • 2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região Serra do Sol para locação ou revenda.
  • 3. Planejamento Financeiro: Considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • 4. Estratégia de Lance: Participar do 1º leilão com lance mínimo de R$ 80.000,00, monitorando a concorrência e avaliando a possibilidade de aguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 93.750,71 caso não seja arrematado inicialmente.
  • 5. Potencial de Valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance InicialR$ 80.000,00
Área Construída45,65 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador
GravamePenhora averbada na matrícula

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas para potencializar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.544,37 e da 2ª praça é de R$ 93.750,71. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grande Horizonte em Uberaba/MG. A região de Grande Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio MRV Parque Unilife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Unilife em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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