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Apartamento 2 quartos com área de serviço e vaga não informada , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,46 m²
Este imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Tarumã, bairro tradicional de casas de leilão em Manaus, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área construída de 41,46 m²
  • 2 quartos bem distribuídos
  • Permite financiamento via SBPE
  • Possibilidade de uso do FGTS

O imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.299,86
Economia: R$ 21.700,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 157.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 135.299,86, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar a possibilidade de financiamento via SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando a aquisição com recursos próprios e FGTS. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e IPTU, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área41,46 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 157.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 135.299,86
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Considerando o valor e localização, o imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para moradia própria em casas de leilão em Manaus. A liquidez pode ser boa devido ao preço competitivo no segundo leilão e a possibilidade de financiamento. Recomendo acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para oferta rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.299,86. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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