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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem em 42 m² , Vila Rural , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área compacta de 42 m², ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em leilão de imóveis em Rio Grande-RS oferece proximidade a serviços urbanos, potencializando renda por locação. O desconto de 38,24% no valor mínimo torna-o acessível, com baixo custo de manutenção estimado. Invista em um imóvel pronto para moradia ou reforma rápida, garantindo retorno rápido.
Com área privativa funcional, é perfeito para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O valor mínimo de venda é R$ 98.816,70, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 160.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como data de encerramento, para monitorar lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar disputas intensas em praças subsequentes. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele inclui itens como área de serviço e cozinha, que podem ser melhorados para aumentar o valor.
  • Avaliar os custos operacionais, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, para garantir que o orçamento inclua esses despesas iniciais.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas nos 2 quartos e 1 banheiro para elevar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda mensal. Riscos e mitigação: Como o imóvel é de leilão extrajudicial, verificaria a matrícula (disponível via link) para confirmar ausência de pendências, evitando surpresas legais. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso.
EtapaAção
Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance inicial de R$ 98.816,70, projetando aluguéis em torno de R$ 1.000,00/mês para payback rápido.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente ou revender após pequenas melhorias, visando lucro em 1-2 anos.
Por fim, eu monitoraria o incremento mínimo (assumido zero, então planejar lances precisos) e usaria a galeria de fotos para validar o estado real, garantindo uma compra informada e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rural em Rio Grande/RS. A região de Vila Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Residencial Solar da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar da Lagoa em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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