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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43m² , Cohab Ii , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 43 m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em apartamentos leilão em Rio Grande, RS. Com 1 quarto e 1 banheiro, oferece conforto para solteiros ou casais. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital. O condomínio Residencial Dom Bosco oferece segurança e infraestrutura básica, com valor mensal de condomínio de R$ 468,00 e IPTU anual de R$ 450,00. A localização em Cohab Ii é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


Principais pontos:

  • Área construída e privativa de 43 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador
  • Condomínio e IPTU com valores acessíveis
  • Financiamento disponível em até 420 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Rio Grande, RS. Com avaliação em R$ 140.000,00 e valor de venda a definir, o imóvel está em leilão com data marcada para 12/08/2025, o que permite planejamento para participação no certame.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os riscos e prazos envolvidos.

O valor do condomínio e IPTU são relativamente baixos, o que facilita a manutenção do imóvel após a aquisição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, caso o investidor opte por revender o imóvel.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, que geralmente apresentam descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43 m² construída e privativa
Quartos1
Banheiros1
CondomínioR$ 468,00/mês
IPTUR$ 450,00/ano
Data do Leilão12/08/2025
Valor AvaliadoR$ 140.000,00
SituaçãoOcupado

Dicas:

  • Verificar edital para condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Cohab Ii.
  • Planejar participação na primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Rio Grande/RS. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Condomínio residencial Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Dom Bosco em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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