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Apartamento 2 Quartos com Área de Serviço no Arsenal , Arsenal , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA JOSE GOMES AMADO, N. 75 APTO. 402 BL 7 LOT BAIRRO SÃO JOSE, ARSENAL - CEP: 24755-023, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
São Gonçalo RJ

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 47,34m² com 2 quartos, localizado em condomínio com área de serviço, WC, sala e cozinha. O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com valor de avaliação de R$ 161.500,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 164.723,92.

Destaques:
- Valor de mercado estimado em R$ 242.250,00, representando um potencial de desconto significativo.
- Aceita utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
- Localização em área consolidada no bairro Arsenal, em leilão em São Gonçalo - RJ.
- Ótima oportunidade para moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Número do item: 339. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Leiloeira: LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. 1º Leilão em 18/09/2026 e 2º Leilão em 24/09/2026. Valor de avaliação: R$ 161.500,00. Valor mínimo de venda no 1º Leilão: R$ 164.723,92 e no 2º Leilão: R$ 139.258,66. Permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 164.723,92
2ª Praça -15%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 139.258,66
Economia: R$ 25.465,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.723,92 e da 2ª praça é de R$ 139.258,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arsenal em São Gonçalo/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Arsenal Life IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arsenal Life IV em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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