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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,45m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,45m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilões em Salvador. A área total do imóvel é de 77,14m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.


Localizado no bairro Cajazeiras V, o apartamento está situado em um endereço de fácil acesso e com infraestrutura urbana consolidada. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o processo para compradores diversos.


O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 145.901,85 e avaliação de R$ 131.000,00, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 196.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.182,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.229,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 145.901,85 na primeira praça. Recomendo aguardar o início do leilão em 04/08/2025 para monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arremate na primeira ou segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 126.229,90, potencialmente aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e verificar todas as condições, incluindo despesas extras como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a avaliação oficial e estimar o valor de mercado em aproximadamente R$ 196.500,00 (1,5x avaliação), para definir o teto de lance.
3. Participação no LeilãoParticipar do leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça com lance mínimo reduzido.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa. A localização em Cajazeiras V, leilões em Salvador, é estratégica para locação, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.182,03 e da 2ª praça é de R$ 126.229,90. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Garden Residencial Cajazeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Residencial Cajazeiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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