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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,51m² , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,51m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 84,13m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Lago Azul, em leilões em Manaus, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua localização e características, é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.973,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Lago Azul em leilões em Manaus, que pode apresentar crescimento nos próximos anos. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo de R$ 144.000,00 e o 2º leilão com lance mínimo de R$ 153.973,11, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a avaliação oficial de R$ 144.000,00, o imóvel apresenta um valor atrativo para quem busca investimento residencial ou para revenda. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a liquidez futura.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o preço inicial.
  • Verificar a documentação e situação legal para garantir segurança na compra.
  • Planejar melhorias simples para valorização, como pintura e pequenos reparos, aumentando o apelo para locação ou venda.
  • Considerar a locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Monitorar o mercado local para decidir o melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 144.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 153.973,11
Área Privativa41,51 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento com risco controlado e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 153.973,11. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Total Ville Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Paraíso em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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