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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,89 m², 1 banheiro , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 92,57 m² de área total e 41,89 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial, o imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa. O lance inicial está fixado em R$ 88.697,64, com avaliação oficial de R$ 151.500,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em Salvador, bairro Fazenda Grande II, com endereço completo e link para localização no Google Maps. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa.


Não há vagas de garagem informadas, e o imóvel não está declarado como ocupado ou desocupado. A ausência de possibilidade de visitação pode exigir maior cautela na análise do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.697,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.500,00 e o lance inicial de R$ 88.697,64, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Salvador, bairro Fazenda Grande Ii, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelSem possibilidade de visitação, o que exige análise documental rigorosa e avaliação de riscos.
Valor de avaliaçãoR$ 151.500,00
Lance inicialR$ 88.697,64
Praça do leilãoAberto para lances, modalidade extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição, aproveitando o desconto.
  • Verificar detalhadamente a documentação do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a área privativa e o número de quartos.
  • Preparar o capital para pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, priorizando o pagamento à vista para maior vantagem.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Salvador, especialmente se o lance for feito na primeira praça para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.697,64. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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