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Apartamento 2 quartos com área privativa de 42,42m² , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,42m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área total do imóvel é de 75,72m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no Núcleo Habitacional leilão em Novo Gama, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana.

O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.352,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 15/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 141.000,00
2ª Praça: 22/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 104.243,10
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
LocalizaçãoNúcleo Habitacional leilão em Novo Gama, GO - região com potencial de valorização
CondiçõesResponsabilidade do comprador para condomínio e tributos

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é justo para o padrão e localização. Caso não haja arremate, a 2ª praça oferece um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem para reformas ou melhorias.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e manutenção geral. A locação para famílias pequenas ou jovens profissionais pode garantir renda constante, dada a configuração do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos fixos mensais, como condomínio e IPTU, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A compra à vista elimina riscos de financiamento e juros, facilitando a negociação e a liquidez do imóvel.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de crescimento, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 105.352,88. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Viva Vida Aconchego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Vida Aconchego em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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