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Apartamento 2 quartos com área privativa de 42,76m² , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 42,76 m², localizado no 2º andar do Condomínio Peru, em Aparecida, leilões em Santos/SP. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em região valorizada.

O apartamento está situado em um condomínio com boa localização, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.

O IPTU está identificado pelo código 78080002019 e a matrícula do imóvel é 14412, registrada no 2º Ofício.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com potencial de valorização na cidade de Santos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:50
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.772,16
Economia: R$ 70.227,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Aparecida em leilões em Santos/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 211.000,00 na primeira praça e o valor reduzido para R$ 140.772,16 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o desconto é significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O imóvel possui 42,76 m² de área privativa, com 2 quartos, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Aparecida, um bairro tradicional de Santos, favorece a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do condomínio, taxas e eventuais débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão e realizar lance na segunda praça para aproveitar o desconto.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.

Além disso, é importante considerar o custo do IPTU mensal e eventuais despesas condominiais, que não foram informadas, para calcular a rentabilidade do investimento. Este imóvel não possui lances ofertados até o momento, o que pode indicar menor concorrência.

Por fim, manter contato com a Caixa Econômica Federal para confirmar condições de financiamento e uso do FGTS pode facilitar a aquisição e ampliar as opções de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.772,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Venezuela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Venezuela em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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