Apartamento 3 suítes, lavabo, terraço, 176m², 1 vaga
Embaré, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.358.522,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Almirante Cochrane, 15, Embaré, Santos, SP
Área:
176.64m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Brisamar oferece 176,64 m² de área útil distribuída em 3 suítes, sendo uma master com closet, além de lavabo, sala living, terraço, cozinha, área de serviço e despensa. Conta com 1 vaga de garagem vinculada e áreas comuns amplas, totalizando 283,93 m². Localizado no 2º andar, o imóvel possui excelente ventilação e iluminação natural, com vista para recuos frontais e laterais do prédio. A fração ideal do terreno e das áreas comuns está incluída, garantindo direitos proporcionais ao proprietário.
O imóvel está hipotecado e penhorado em ação judicial, com débitos de IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Não há débitos condominiais registrados. A localização em Santos, bairro Embaré, é valorizada e próxima ao litoral, ideal para moradia ou investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 15:00
|
R$ 2.358.522,21 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 15:00
|
R$ 1.179.261,10 |
-50%
Economia de
R$ 1.179.261,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -306.607,89 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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