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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em São Luís , Turu , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Turu em imóveis de leilão em São Luís é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 51,33 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam aluguel. A varanda/sacada proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista. A área de serviço, banheiro, sala e cozinha completam a disposição do imóvel, tornando-o prático e confortável. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização em um bairro em crescimento pode trazer valorização ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 165.500,00, e um lance inicial acessível. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 99.300,00
Economia: R$ 66.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em São Luís representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.500,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 22 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 165.500,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 29 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 99.300,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo para a localização e as características do imóvel. Estratégia de Ação:

  • Defina um limite de lance que não ultrapasse o valor de avaliação, considerando que o imóvel pode ser adquirido por um preço inferior no segundo leilão.
  • Verifique a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, como pintura e melhorias na área de serviço.
  • Considere o aluguel do imóvel após a compra, uma vez que a demanda por apartamentos na região pode ser alta, especialmente para famílias pequenas.
Resumo: O investimento inicial pode ser recuperado rapidamente através de aluguel, e a valorização do imóvel pode ser uma excelente oportunidade a longo prazo. Este apartamento é uma boa adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.500,00 e da 2ª praça é de R$ 99.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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