Apartamento 2 quartos com área privativa de 44,63m², desocupado
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240 APTO. 202 BL 22, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58068-200
Área:
81.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,63m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em João Pessoa. A área total do imóvel é de 81,15m², oferecendo espaço confortável para sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Morumbi Privê, o imóvel está situado no bairro Gramame, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial do leilão no mesmo valor. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 113.133,49 |
-12%
Economia de
R$ 14.866,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.640,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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