Apartamento 2 quartos com área privativa de 45m², desocupado
Tejipio, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.661,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PADRE IBIAPINA, N. 420 APTO. 402 BL 03, TEJIPIO - CEP: 50920-515, RECIFE - PERNAMBUCO
Área:
76.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,01 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais em Recife. A área total do imóvel é de 76,87 m², oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Tejipio, o imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.
Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 238.661,51 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 294.244,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.687,51 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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