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Apartamento 2 quartos com área privativa de 50m² , Pae Cará , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,02 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Guarujá. A área total do imóvel é de 70 m², oferecendo conforto e funcionalidade com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Jardim Boa Esperança, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a posse imediata. A matrícula está regularizada sob o número 24001 na comarca de Guarujá-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.204,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão em 29/09/2025, onde o lance mínimo é de R$ 203.338,98, próximo ao valor de avaliação de R$ 190.000,00, indicando uma boa oportunidade de compra com desconto moderado.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade sem depender de financiamento.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Guarujá, Jardim Boa Esperança, bairro com boa infraestrutura
TipoApartamento com 2 quartos e área privativa de 50,02 m²
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 203.338,98 (1º Leilão)
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Praças1º Leilão: 29/09/2025, 2º Leilão: 06/10/2025
  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Considerar a possibilidade de revenda rápida ou locação, dada a localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do litoral paulista, com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 174.204,70. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pae Cará em Guarujá/SP. A região de Pae Cará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santos Dumont em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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