Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Quissama Ver leilões no Condomínio Residencial Serrano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com área privativa de 58,26 m² , Quissama , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 58,26 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Itaboraí. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Quissama, em condomínio residencial, o apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar na região.

O IPTU está identificado pelo código 191297001 e a matrícula do imóvel é 50692 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental. A área total e privativa são iguais, indicando que o apartamento não possui áreas comuns incluídas na metragem.

O imóvel está inserido em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.100,16
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.440,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Considerando o lance inicial de R$ 156.100,16 no primeiro leilão e o segundo lance de R$ 164.440,36, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItaboraí, bairro Quissama, condomínio residencial
Área58,26 m² privativos
Quartos2
Lance InicialR$ 156.100,16
IncrementoR$ 2.000,00
Praças1º Leilão: 22/07/2025 às 10:00
2º Leilão: 25/07/2025 às 10:00

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considere o uso de financiamento habitacional, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento SBPE.
  • Acompanhe o leilão atentamente para ofertar lances estratégicos próximos ao encerramento, aproveitando a prorrogação automática de 30 segundos para superar concorrentes.
  • Analise o potencial de aluguel na região para garantir retorno financeiro após a aquisição.
  • Esteja preparado para o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.100,16 e da 2ª praça é de R$ 164.440,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quissama em Itaboraí/RJ. A região de Quissama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Residencial Serrano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serrano em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita