Apartamento 2 quartos com área privativa e serviço, 64m² total
Núcleo Lageado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JOSE DE MOSSAMEDES N. 29 Apto. 32, BL 06/NUCLEO LAGEADO, SAO PAULO, SP
Área:
64.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área total de 64,41 m² e área privativa de 38,72 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Núcleo Lageado, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está identificado pelo número 13502201837 e a matrícula do imóvel é 181915, registrada no Ofício 7.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 202.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 152.851,66 |
-24%
Economia de
R$ 49.148,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.260,00 (-31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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