Apartamento 2 Quartos com Área Privativa em Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.196,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARISTIDES LOBO, N. 115 APTO. 706 BL 01, RIO COMPRIDO - CEP: 20250-450, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Rio Comprido é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 48 m². O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local. A sala e a cozinha são espaçosas, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O banheiro é bem distribuído, atendendo às necessidades de uma família pequena. Além disso, a localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro oferece uma boa qualidade de vida, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades.
O apartamento está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, portanto, é uma oportunidade para quem possui capital disponível para arrematar o bem em leilão. O leilão está programado para o dia 05 de maio de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 410.196,68, e o segundo leilão ocorrerá em 12 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 655.157,53. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 410.196,68 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 655.157,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.224,25 (-35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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