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Apartamento 2 Quartos com Área Privativa em Salvador , Pq Resid Santa Madalena , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel em leilão de imóveis em Salvador. Com uma área privativa de 58,78 m², o apartamento possui 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço aconchegante. A localização no Parque Residencial Santa Madalena oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$143.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O leilão está aberto para lances, e o lance inicial é de R$166.882,04, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 166.882,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.542,76
Economia: R$ 61.339,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Salvador representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$166.882,04 e uma avaliação de R$143.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial será reduzido para R$105.542,76. Isso pode permitir uma aquisição ainda mais vantajosa. Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel, dado que a localização no Parque Residencial Santa Madalena é bastante procurada. Após a compra, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. É importante também verificar a documentação e a situação do imóvel, garantindo que não haja pendências. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
23/04/2025R$166.882,04R$143.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.882,04 e da 2ª praça é de R$ 105.542,76. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq Resid Santa Madalena em Salvador/BA. A região de Pq Resid Santa Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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