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Apartamento com 3 Quartos em Salvador - Oportunidade Única , Cosme De Farias , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Salvador!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 59,77m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional para o dia a dia. A proximidade com serviços e comércios torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 257.000,00, com a possibilidade de lances vantajosos no segundo leilão. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria em uma das capitais mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.058,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 497.601,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Salvador, com 3 quartos e 59,77m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se adquirido no primeiro leilão, onde o valor mínimo de venda coincide com o valor de avaliação de R$ 257.000,00. A possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS, conforme mencionado, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cosme De Farias e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de reparos, o custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total. A matrícula do imóvel (63234) e o edital (0077/0225 - CPA/RE) são documentos essenciais para verificar pendências e restrições.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser feito com margem para lucro após a dedução de custos de aquisição, impostos e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial na região deve ser considerado para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é importante considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, segundo o HTML, são de responsabilidade do comprador).
  • Momento da Compra: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação (R$ 257.000,00)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.058,27 e da 2ª praça é de R$ 497.601,37. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosme De Farias em Salvador/BA. A região de Cosme De Farias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Pedras do Vale Turmalina 381. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedras do Vale Turmalina 381 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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