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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Betim - MG , São Cristóvão , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.71m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Betim!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Industrial São Luiz. Com área total de 94,71m² e área privativa de 43,95m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Betim e as facilidades de acesso tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em Betim - MG

Este imóvel, localizado na RUA GUAPE, N. 59 APTO. 16 BL 01, INDUSTRIAL SAO LUIZ, BETIM - MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 84.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O lance inicial no segundo leilão é de R$ 84.000,00, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão, considerando os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais e Potenciais de Valorização: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar o valor exato do condomínio e IPTU para calcular o custo total de propriedade. A área privativa de 43,95m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação ou revenda no mercado local. A localização no bairro Industrial São Luiz, em Betim, pode oferecer boa demanda por aluguel, especialmente para trabalhadores da região.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma vistoria detalhada deve ser realizada para identificar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos e na funcionalidade dos cômodos podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A divulgação para locação ou venda deve ser feita em plataformas imobiliárias com foco na região de Betim, destacando os pontos fortes do imóvel como a quantidade de quartos, a vaga de garagem e a localização.
  • Riscos e Considerações: É importante...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Contagem/MG. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
    Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
    Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conjunto Das Americas VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Das Americas VI em Contagem.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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