Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
79.67m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Campinas! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 201.198,20
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 146.957,48
-27%Economia deR$ 54.240,72
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 201.198,20
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 146.957,48
Economia: R$ 54.240,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em ofertas de leilão em Campinas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 146.957,48 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 146.957,48) é significativamente menor que o da 1ª praça (R$ 201.198,20), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver pouca concorrência ou lances baixos na primeira praça, pode-se considerar uma oferta estratégica para evitar a segunda etapa, dependendo do apetite ao risco.
Análise de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Satélite Íris, Campinas. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem na mesma área ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo de investimento.
Estratégia de Monetização:
Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Campinas costum...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.198,20 e da 2ª praça é de R$ 146.957,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
