Apartamento 2 Quartos com Garagem em Catanduva - SP , Vila Motta , Catanduva - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Catanduva. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 102.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 170.000,00. Este desconto pode chegar a 40%, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Motta para determinar um valor de revenda competitivo após a aquisição.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Estratégia de Financiamento: Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa. Caso o financiamento não seja uma opção direta, planejar a aquisição com recursos próprios ou uma combinação de FGTS e recursos adicionais.
• Potencial de Valorização: A área construída de 41,85m² é um bom ponto de partida. Se houver possibilidade de pequenas reformas que agreguem valor (como modernização de banheiros e cozinha), isso pode aumentar o potencial de lucro na revenda.
• Prazo de Investimento: Definir um prazo realista para a revenda do imóvel, considerando o tempo necessário para reformas e a dinâmica do mercado local.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Avaliação	170.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça	170.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça	102.000,00
Cu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP IPL 2.6 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 304 no Condomínio Parque Casa de Málaga com Vaga 1ª Praça: R$ 130.632 Leilão: 23/09/2025 Apartamento 304 no Condomínio Parque Cas... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² - Parque Casa de Cervantes 1ª Praça: R$ 172.500 2ª Praça: R$ 107.568 Leilão: 24/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² -... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Catanduva 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 169.478 Leilão: 06/01/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cat... 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Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Catanduva? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Motta em Catanduva/SP. A região de Vila Motta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Catanduva? Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Parque Casa de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Casa de Málaga em Catanduva. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Catanduva? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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