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Apartamento 304 no Condomínio Parque Casa de Málaga com Vaga , Vila Motta , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Catanduva:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Localizado em um condomínio bem estruturado, com uma área privativa de 41,85 m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura. O fato de estar ocupado pode representar uma oportunidade de negociação, onde o novo proprietário pode buscar acordos para desocupação ou até mesmo manter o inquilino, dependendo da estratégia de investimento. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 130.632,37, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 130.632,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o cenário atual do mercado imobiliário em leilões em Catanduva, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 130.632,37, e o leilão está programado para encerrar em 23/09/2025. Com a possibilidade de um incremento mínimo de R$ 1.000,00, é aconselhável que você participe do leilão com um planejamento financeiro adequado.

Uma estratégia eficaz seria iniciar com um lance próximo ao mínimo, monitorando a concorrência e ajustando sua oferta conforme necessário. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo de sua estratégia. Se você pretende desocupar o imóvel, deve estar preparado para negociar com o atual ocupante.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização de imóveis na região e, se possível, consulte um especialista em imóveis para obter uma análise mais detalhada.

Por fim, esteja atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que podem impactar sua rentabilidade. O banco responsável se compromete a quitar os valores até a data do leilão, mas é sempre bom verificar a situação atual.

Em resumo, este apartamento tem potencial para ser um bom investimento, desde que você esteja bem informado e preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.632,37. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Motta em Catanduva/SP. A região de Vila Motta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Parque Casa de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Casa de Málaga em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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