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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cidade Ocidental-GO , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel oferece acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade. Perfeito para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.777,60
Economia: R$ 28.222,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento. A localização no Condomínio Morada Villa Rodonita, em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO, sugere uma área com demanda por moradia, especialmente para famílias ou jovens profissionais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 127.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem concorrência de descontos. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 98.777,60, oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, considerando que o valor de mercado pode ser superior ao lance mínimo da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental-GO tem apresentado um desenvolvimento urbano e econômico notável nos últimos anos. Investir em um imóvel nesta localidade pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado para atender às demandas atuais do mercado.
  • Estratégia de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação. A configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem é bastante procurada no mercado de aluguel, garantindo um fluxo de renda passiva. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para definir um valor de aluguel competitivo e atraente.
  • Reformas e Melhorias: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e possíveis melhorias na área de serviço. Isso agregará valor ao imóvel e o tornará mais competitivo no mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.777,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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