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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Edifício Gran Colinas , São Luiz , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Gran Colinas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada de ofertas de leilão em Farroupilha. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o espaço é ideal para famílias ou investidores. A área privativa de 66,38m² proporciona conforto e praticidade, enquanto a metragem total de 85,42m² inclui os boxes de garagem, que são um diferencial importante. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. A localização na Rua João Abílio Werner oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a proximidade com áreas verdes e espaços de lazer é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:08
Valor: R$ 417.780,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:08
Valor: R$ 318.777,78
Economia: R$ 99.002,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro leilão está marcado para o dia 02/04/25, com um lance mínimo de R$ 417.780,70. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/04/25, com um valor reduzido para R$ 318.777,78, o que representa um desconto de 24%. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 626.670,00, o que significa que você estaria adquirindo o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. É importante, no entanto, considerar os custos de regularização e eventuais tributos que podem ser cobrados retroativamente. Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Abaixo, uma tabela com os detalhes do leilão:

Data do LeilãoValor do Lance MínimoDesconto
02/04/25R$ 417.780,70-
04/04/25R$ 318.777,7824%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.780,70 e da 2ª praça é de R$ 318.777,78. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luiz em Farroupilha/RS. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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