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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Farroupilha-RS , Primeiro De Maio , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Farroupilha-RS!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo segurança, portaria e salão de festas, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. A localização privilegiada no bairro Primeiro de Maio, com fácil acesso e próximo a comodidades, agrega ainda mais valor. Aproveite a condição de pagamento exclusivamente à vista e o desconto expressivo de 52,86% sobre o valor de avaliação, com um valor mínimo de venda de R$ 86.266,34. Uma chance única de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.266,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto significativo de 52,86% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 86.266,34. A modalidade de venda ser "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)" indica que o leilão pode atrair menos compradores, aumentando a chance de aquisição por um preço vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Farroupilha-RS, especificamente no bairro Primeiro De Maio. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Obtenha informações detalhadas sobre os custos mensais do condomínio e o que ele engloba. Verifique se há taxas extras ou obras planejadas que possam impactar o custo de manutenção. A responsabilidade do comprador pelo condomínio até 10% do valor de avaliação é um ponto a ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos associados, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Como o leilão é exclusivamente à vista, a estratégia pode envolver aguardar até o final do período de lances para fazer uma oferta competitiva, ou realizar lances progressivos se a disputa permitir.
  • Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A infraestrutura do condomínio (segurança, portaria, salão de festas) e a localização podem ser fatores que impulsionam a demanda futura.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), taxas de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.266,34. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Primeiro De Maio em Farroupilha/RS. A região de Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Vista do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista do Vale em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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