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Apartamento com 1 vaga em RS/Farroupilha , Imigrante , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.08m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em condomínio com excelente localização em imóveis de leilão em Farroupilha/RS.
Este imóvel oferece 52,08m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Imigrante tornam esta oportunidade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 150.000,00), que oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Farroupilha/RS, focando em apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa semelhante. Comparar com o valor de avaliação e os lances ofertados.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou atualização, obter orçamentos detalhados para planejar os custos adicionais. A descrição menciona que o adquirente é responsável por reformas.
  • Estratégia de Lances: Considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o valor reduzido. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir caso haja disputa. O incremento de R$ 3.000,00 deve ser considerado no planejamento do lance máximo.
  • Análise de Potencial de Aluguel: Investigar a demanda por aluguel de apartamentos na região de Farroupilha/RS. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em uma estimativa de valor de aluguel e os custos de aquisição e manutenção.
  • Verificação de Dívidas Condominiais: Embora o edital mencione que débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Utilização de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento pela Caixa na modalidade SBPE. É recomendável buscar pré-aprovação de crédito para entender as condições e o valor máximo que pode ser financiado, o que pode otimizar a aquisição.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imigrante em Farroupilha/RS. A região de Imigrante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Premiatto Construfare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Premiatto Construfare em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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