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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Goiânia , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.71m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Goiânia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo varanda, área de serviço, sala e cozinha. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Setor Negrão de Lima, possui fácil acesso e está próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.753,70
Economia: R$ 50.246,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no Setor Negrão De Lima, imóveis Caixa em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 147.753,70, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 198.000,00. A área total de 70,71m² e a área privativa de 65,91m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 16/03/2026, onde o valor mínimo de venda é de R$ 147.753,70. Este valor representa um desconto de aproximadamente 25% sobre o valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Setor Negrão de Lima para determinar um valor de mercado realista após a aquisição. Focar em apartamentos de 2 quartos com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio).

Pós-Aquisição:

Item Ação Recomendada Observações
Reformas Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações estéticas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, se necessário. Otimizar o custo-benefício da reforma.
Regularização Verificar e quitar as despesas de condomínio e tributos, conforme indicado no edital, que são de responsabilidade do comprador. Garantir a posse plena e evitar multas.
Marketing e Venda/Locação Definir a estratégia de saída: venda ou locação. Para venda, precificar o imóvel de forma competitiva com base na análise de mercado. Para locação, preparar o imóvel pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.753,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Morada dos Sonhos 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada dos Sonhos 1 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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