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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Igarassu-PE , Umbura , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Igarassu-PE!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Conjunto Residencial Menino Jesus, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área privativa de 47,34m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para o conforto familiar. A localização em Igarassu, PE, com CEP 53625-692, no bairro Umburá, garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.333,62
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.784,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Igarassu-PE. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 142.784,57 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão ocorrer na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu, especificamente no bairro Umburá. Verifique os preços de venda recentes e a demanda por apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor mínimo de R$ 142.784,57 na segunda praça oferece uma margem de negociação maior. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Igarassu é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com boa localização e características desejáveis pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para locação ou revenda.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula, que pode ser baixada no link fornecido. A clareza sobre a situação legal e a ausência de pendências são cruciais para um investimento seguro.

Este imóvel, com suas características e localização, tem potencial para se tornar um excelente investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.333,62 e da 2ª praça é de R$ 142.784,57. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Praia do Futuro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia do Futuro em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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