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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Igarassu-PE , Bela Vista , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Igarassu-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas, é ideal para famílias ou investidores.
Localizado no bairro Bela Vista, o imóvel conta com uma área total de 53,99m² e área privativa de 51,08m², garantindo um espaço agradável para o seu dia a dia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca essa chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.144,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Igarassu-PE, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 76.246,21, representando um desconto significativo de 47,42%. A área total de 53,99m² e a área privativa de 51,08m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Considerando o desconto expressivo, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar adquirir por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, o valor mínimo de venda já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu-PE, especialmente no bairro Bela Vista. Comparar o valor de avaliação e o valor mínimo de venda com os preços de mercado para confirmar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas condominiais. O edital menciona que o comprador é responsável pelos tributos e condomínio, com uma limitação para o condomínio (até 10% do valor de avaliação).
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno financeiro. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. Se o objetivo for revenda, estimar o valor de mercado após possíveis reformas e a valorização esperada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É importante verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.144,79. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Igarassu/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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