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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ilhéus , São Francisco , Ilhéus - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em Ilhéus é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 65,73 m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e está localizado em uma área tranquila, perfeita para famílias. A proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais fácil. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 450.000,00, e um lance inicial acessível. Aproveite a oportunidade de investir em um lar ou em um imóvel para aluguel, garantindo uma boa rentabilidade.
Consulte as condições de pagamento e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 286.791,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 293.128,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Ilhéus representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance inicial no primeiro leilão também de R$ 450.000,00, você pode considerar participar do leilão e, caso não haja lances, o segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 293.128,18, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias ou para aluguel, especialmente em uma cidade turística como Ilhéus. A área total de 65,73 m² é adequada para um apartamento, e a localização no bairro São Francisco é um ponto positivo, pois oferece acesso a serviços e comércio local.

Recomendo que você analise o mercado de aluguel na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, considere as condições de pagamento, pois o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. É importante também verificar as regras para pagamento de despesas, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Por fim, fique atento às datas dos leilões: o primeiro leilão ocorrerá em 07/10/2025 e o segundo em 14/10/2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não perca essa chance de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.791,44 e da 2ª praça é de R$ 293.128,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Francisco em Ilhéus/BA. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
Sim, este imóvel em leilão em Ilhéus fica no condomínio Real Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ilhéus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Real Park Residencial em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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