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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Joinville/SC , Jardim Iririú , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Elyda Luz Ramos. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville!
Este apartamento no Residencial Luana oferece 49,51m² de área privativa, com 2 quartos e vaga de garagem.
Localizado em uma área total de 57,68m², o imóvel está situado em um terreno de 401,30m², com fração ideal de 12,50%.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 263.377,92
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do primeiro leilão, o que pode indicar um valor de lance inicial mais atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Área Privativa: 49,51m².
  • Área Total do Terreno: 401,30m².
  • Localização: Rua Martim Pescador, nº 335, Bairro Aventureiro, ofertas de leilão em Joinville/SC.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar o segundo leilão, que ocorre em 10/11/2025. Historicamente, os segundos leilões costumam apresentar valores mais acessíveis, com descontos significativos em relação ao lance inicial. O lance inicial é de R$ 263.377,92, e o incremento é de R$ 2.000,00. É crucial monitorar os lances na primeira praça para ter uma base, mas a estratégia mais segura para maximizar o retorno seria focar no segundo leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aventureiro, Joinville/SC. Analise o preço por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível, caso contrário, estime com base em imóveis similares), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.
  3. Participação no Segundo Leilão: Esteja preparado para participar ativamente do segundo leilão. Se o valor do lance inicial for muito alto ou se houver muitos interessados na primeira praça, a estratégia de aguardar o segundo leilão se torna ainda mais vantajosa.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Elyda Luz Ramos). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.377,92. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iririú em Joinville/SC. A região de Jardim Iririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Bariloche Four. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bariloche Four em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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