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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Maceió , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Parque Pontal das Marés é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Maceió. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 42,42 m² oferece um ambiente aconchegante e funcional, com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, a localização em Antares proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade, como supermercados, escolas e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.921,89
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.134,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 189.921,89. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para 31 de março de 2025. Com a avaliação em mente, você pode fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de R$ 210.000,00, considerando a valorização do imóvel na região. Estratégia de Lances: Eu começaria com um lance próximo ao valor mínimo do 1º leilão, mas não hesitaria em aumentar o lance se perceber que há interesse de outros compradores. Condições de Pagamento: É importante notar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, então você deve estar preparado para um pagamento à vista. Responsabilidades: Além disso, todas as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente considerar esses custos adicionais ao fazer sua oferta. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e planejar eventuais reformas. Potencial de Valorização: Dada a localização e as características do apartamento, há um bom potencial de valorização, especialmente se você considerar melhorias que possam ser feitas. Conclusão: Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente se você estiver disposto a fazer algumas melhorias e alugar o imóvel ou vendê-lo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.921,89 e da 2ª praça é de R$ 205.134,70. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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