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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Marília , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Marília é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 45,27 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização em Vila Real proporciona um ambiente agradável e seguro. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. O valor de avaliação é de R$ 135.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 70.174,50, com um desconto significativo de 48,02%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.174,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em apartamentos leilão em Marília, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 70.174,50. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel está em uma localização estratégica, na Vila Real, que é uma área em crescimento e valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende a um público amplo, desde pequenas famílias até investidores que buscam alugar o imóvel.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 70.174,50. Caso não haja lances, você pode conseguir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir uma negociação com o atual ocupante, mas também pode ser uma oportunidade para um acordo que beneficie ambas as partes.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da região, verificando a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis nas proximidades. Isso pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, esteja ciente das condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de compradores e, consequentemente, a concorrência no leilão.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 70.174,50
Área Privativa45,27 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.174,50. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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