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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Marília , Jardim Teotonio Vilela , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha prática, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Jardim Teotonio Vilela, em apartamentos leilão em Marília, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está a venda com um valor de avaliação de R$ 116.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 66.495,04, o que representa um desconto significativo de 42,68%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel com um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em apartamentos leilão em Marília, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 66.495,04. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão e garantir o imóvel pelo menor preço possível. Dado que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. A localização em um bairro com infraestrutura e serviços pode facilitar a locação, garantindo uma renda passiva. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também consideraria a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel de curto prazo, que pode gerar uma receita maior do que o aluguel tradicional. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel pelo menor preço.
  • Planejar as despesas adicionais e garantir que o capital esteja disponível.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.
  • Explorar opções de locação para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Teotonio Vilela em Marília/SP. A região de Jardim Teotonio Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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