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Apartamento 2 quartos com garagem privativa e 56,25m² , Noroeste , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Parque dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no bairro Noroeste de leilão em Brasília possui 56,25m² de área privativa com 2 quartos, sala e cozinha conjugadas, além de uma vaga de garagem privativa no subsolo. Registrado no 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília, o imóvel está situado em uma localização estratégica, com vias públicas nas proximidades e áreas públicas adjacentes, garantindo boa acessibilidade e valorização. A unidade está vinculada à matrícula 165.327, o que assegura a regularidade documental. Ideal para quem busca um imóvel funcional e bem localizado na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:40
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:40
Valor: R$ 675.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 750.000,00 na 1ª praça e possibilidade de desconto na 2ª praça com lance mínimo de R$ 675.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e garagem privativa, em uma região valorizada de leilão em Brasília. A área construída de 56,25m² é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do leilão, dívidas e encargos vinculados ao imóvel.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor da avaliação para a 1ª praça e considerar lance reduzido para a 2ª praça.
3. VisitaçãoAgendar visita para inspeção do imóvel, se possível, para avaliar estado de conservação.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão online, monitorando os lances e ajustando conforme concorrência.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e rápida locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Noroeste em Brasília/DF. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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