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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Itapoá Parque , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Itapoá Parque é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 46,40 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A localização em imóveis de leilão em Brasília, no Distrito Federal, proporciona uma boa qualidade de vida, com diversas opções de lazer e transporte. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 132.703,96, o que pode representar uma boa margem de lucro para o futuro proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.703,96
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.776,49
Economia: R$ 11.927,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Itapoá Parque representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 132.703,96. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 12/03/2025, às 10h00. É importante estar atento ao lance inicial e preparar uma estratégia de lances, considerando que o imóvel está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação do imóvel após a arrematação, o que pode gerar custos adicionais. Além disso, é fundamental verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 19/03/2025, com um valor mínimo de R$ 120.776,49, o que pode ser uma segunda chance para garantir o imóvel. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente calcular esses custos antes de fazer uma oferta. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão com um lance competitivo.
  • Preparar-se para a eventual desocupação do imóvel.
  • Verificar as condições de uso do FGTS.
  • Estar pronto para o segundo leilão caso não consiga arrematar no primeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.703,96 e da 2ª praça é de R$ 120.776,49. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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