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Apartamento 2 Quartos com Linda Vista em Contagem/MG , Tres Barras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado no Residencial Vila Paris. Ideal para quem busca praticidade e boa infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, escolas e comércio local. O imóvel conta com piso laminado na sala e quartos, e revestimento cerâmico na cozinha e banheiro. Uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.934,52
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.560,71
Economia: R$ 68.373,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão de imóveis em Contagem/MG. A localização privilegiada, com boa infraestrutura de serviços e transporte, é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Linda Vista/3 Barras para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis ônus. A possibilidade de parcelamento em 30x oferecida pelo leiloeiro é um diferencial importante, mas deve ser comparada com outras opções de financiamento, caso disponíveis.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou atualizações estéticas, como pintura e modernização de acabamentos, para aumentar o valor percebido e o potencial de locação ou revenda.
  • Gestão de Aluguel: Caso o objetivo seja locação, buscar uma imobiliária local com boa reputação para gerenciar o imóvel e garantir a ocupação.
  • Análise de Praças: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 170.934,52, é uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 102.560,71, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto ainda maior, mas é importante estar ciente de que pode haver outros interessados. A recomendação é monitorar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda.

Observação Importante: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista. Portanto, o foco deve ser em recurs...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.934,52 e da 2ª praça é de R$ 102.560,71. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Três Barras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Três Barras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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