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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86.8m² total , Cidade Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Maraj oferece uma área total de 86,8 m², com 41,85 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Contagem. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda de locação ou moradia.

Localizado no bairro Cidade Industrial, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 101.333,68 e avaliação em R$ 171.000,00. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 11:12.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização em Contagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:12
Valor: R$ 101.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Residencial Maraj:

Considerando o lance mínimo de R$ 101.333,68 e a avaliação de R$ 171.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam valorização a médio prazo. O leilão está aberto e sem lances até o momento, o que sugere uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 11:12 para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição. Caso haja disputa, o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais sem grandes saltos no valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total86,8 m²
Área privativa41,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance mínimoR$ 101.333,68
AvaliaçãoR$ 171.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 11:12

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra. O imóvel está localizado em bairro com boa infraestrutura, o que facilita a locação ou revenda futura.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Ofertar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar custos adicionais e situação do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda, dada a boa localização e área.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Contagem/MG. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva do Lago em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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