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Apartamento 2 Quartos com Sala e Cozinha em Contagem - MG , Petrolândia , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Contagem! Apartamento com 2 quartos, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Jardins São Luiz, bairro Industrial, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com possibilidade de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.726,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 63.436,15
Economia: R$ 42.290,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação atualizada em R$ 105.726,91, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel. A descrição indica que o apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha conjugada com área de serviço e 1 banheiro, com uma área privativa de 42,5348 m². A localização no bairro Industrial São Luiz, em casas de leilão em Contagem, é estratégica, com acesso a diversas comodidades.

Análise de Praças e Estratégia:

O imóvel tem duas praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 105.726,91. O incremento é de R$ 2.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 11/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 63.436,15.

Considerando que não há lances registrados até o momento e que a primeira praça ainda está distante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 63.436,15 representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando o imóvel mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há algum lance registrado na primeira praça. Caso haja muitos lances, pode ser um indicativo de alta demanda e interesse no imóvel.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Com base no valor da segunda praça (R$ 63.436,15), definir um teto de investimento. É importante considerar os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do leilão.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Contagem, bairro Industrial São Luiz, para ter uma base sólida para a oferta.
  4. Oferta na Segunda Praça: No dia 11/02/2026, estar preparado para dar um lance inicial ou um lance ligeiramente acima, dependendo da dinâmica do leilão. Se o objetivo for maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.726,91 e da 2ª praça é de R$ 63.436,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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