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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Contagem - MG , Empresarial Do Mandu , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Contagem!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Empresarial do Mandu, com fácil acesso a vias importantes.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 118.166,07
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 216.175,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Mínimo
1ª Praça 09/03/2026 10h00 R$ 195.505,34
2ª Praça 13/03/2026 10h00 R$ 216.175,44

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. Embora o valor mínimo seja ligeiramente superior, a probabilidade de encontrar um lance mais vantajoso aumenta, pois a concorrência pode diminuir. O valor de avaliação de R$ 195.505,34 sugere que o lance na 2ª praça, se ficar abaixo de R$ 200.000,00, representaria um excelente negócio.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances em tempo real, se possível.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado para a região e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização e, se necessário, planejar reformas para valorização.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel para imóveis similares na região para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

A localização em Contagem, um importante polo industrial e residencial, oferece boas perspectivas de locação e valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.166,07 e da 2ª praça é de R$ 216.175,44. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Empresarial Do Mandu em Contagem/MG. A região de Empresarial Do Mandu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Taurus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Taurus em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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